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Conheça o crédito habitação obras e os seus benefícios

Quando falamos em crédito habitação, logo vem à mente um tipo de financiamento para a compra de imóveis. Mas saiba que entre as ofertas de empréstimos voltado para imóveis, há também outras alternativas.

É o caso do crédito habitação obras, um tipo de financiamento voltado para quem deseja construir ou remodelar a casa.

Este tipo de crédito possui características próprias, por isso vamos falar mais sobre ele no artigo a seguir, assim como os seus benefícios.

Crédito habitação obras: Tudo o que precisa saber

Para alguns, construir ou remodelar uma casa da forma que sempre sonhou é prioridade. E para esse público o mercado de empréstimos possui uma modalidade específica: o crédito habitação obras.

O empréstimo para construção é destinado, portanto, para quem quer construir um imóvel do zero, finalizar uma obra em andamento ou até remodelar a casa. 

Além disso, o crédito pode ser utilizado em todas as fases da obra, seja para o financiamento do material de construção ou o pagamento da mão de obra, por exemplo.

Isso é justamente o que torna esse tipo de crédito vantajoso, visto que o acúmulo de parcelamentos com diferentes lojas e prestadores de serviço pode gerar dívidas com taxas de juros elevadas.

Mas, como uma modalidade própria de crédito habitação, ele possui as suas particularidades. Por isso, logo a seguir explicamos como funciona este tipo de empréstimo.

Como funciona este tipo de crédito?

Quem optar pelo crédito habitação obras deve saber que o montante pode englobar a compra da casa e as obras a realizar na habitação em questão.

Este produto tem como garantia a hipoteca do imóvel e, geralmente, as taxas de juro são mais baixas e os prazos de reembolso mais alargados.

A avaliação do imóvel dá-se levando em consideração a obra já concluída, sendo aplicada uma percentagem de depreciação, tendo em conta o estado atual.

Ou seja, quando se inicia uma obra de remodelação, o perito estima o valor atual e o valor final. Portanto, é necessário que tenha o projeto ou orçamento da obra para apresentar.

Para melhor compreender, imagine o seguinte: o imóvel que vai passar por obras é avaliado em 200 mil euros. Após avaliação do perito, estima-se que será valorizado em 50 mil euros depois das obras.

Pois bem, num primeiro momento o banco irá liberar até 90% referente aos 200 mil euros para a compra do imóvel.

Depois deste valor, o remanescente será então liberado, em etapas ou tranches. Ou seja, os outros 90% referentes aos 50 mil euros de valorização da casa. Essas tranches são transferidas de acordo com vistorias realizadas durante o andamento das obras.

Quais são seus benefícios

Os benefícios de se contratar um crédito habitação obras encontram-se, basicamente, na maior flexibilidade para o pagamento, já que os prazos de reembolso são mais longos, bem como nas taxas de juros, que costumam ser menores.

Isso permite que o orçamento familiar não seja tão comprometido com prestações mais altas, como é o caso do crédito habitação para aquisição de imóveis.

Além disso, quem optar pelo crédito somente para a realização de obras, sem aquisição do imóvel, tem a vantagem de não necessitar abrir uma conta no banco que disponibilizará o empréstimo. Portanto, acaba por ser menos burocrático.

Deixar a nossa casa do jeito que sempre sonhamos não tem preço. E, certamente é uma realização muito satisfatória e o crédito habitação obras pode ser uma ótima solução para concretizar esse projeto.

Por isso, vale a pena fazer uma pesquisa de mercado entre as entidades que concedem este tipo de empréstimo. Só assim poderá encontrar a melhor proposta para si.

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