Simular crédito habitação: Conheça 4 motivos para o fazer

Quem quer comprar casa tem obrigatoriamente de simular crédito habitação. No entanto, são ainda muitos os portugueses que nesse momento de ponderação acabam por não o fazer.

Bem sabemos que conseguir um financiamento para comprar casa não é uma tarefa simples e por isso qualquer opção é boa.

Mas, é preciso perceber que a compra de uma casa é um financiamento para a vida. Assim, nada mais importante que tomar decisões de forma consciente.

Posto isto, hoje iremos dar-lhe alguns motivos simples pelos quais deve fazer uma simulação de crédito habitação antes de dar o passo em frente.

Simular crédito habitação: 4 motivos pelos quais o deve fazer

Comprar casa é um negócio para a vida! Quem pede um financiamento para esta finalidade, está à partida interessado em algo estável.

Contudo, devido à crise que ocorreu em Portugal, os bancos são agora muito mais seletivos com os contratos que fazem.

A par dessa maior preocupação bancária, as taxas de juro e os spreads estão também mais altos levando a que muitas vezes por um financiamento de 100.000€, o consumidor pague ao banco mais de 190.000€ (ou seja, quase 90.000€ só de juros).

Assim, se está a pensar comprar casa, e ainda não fez qualquer tipo de simulação de crédito, está na hora de perceber a sua importância. Ora continue a ler.

1 – Permite-lhe analisar as ofertas existentes

Se pensar bem, praticamente todos os bancos têm ao seu dispor uma oferta de crédito habitação. No entanto, as condições de cada banco não vão ser iguais.

Assim, simular crédito habitação é uma forma de ter uma noção mais abrangente do tipo de oferta que cada banco tem.

Claro que uma simulação online não tem o mesmo valor que uma deslocação ao banco para falar diretamente com alguém. Mas, ainda assim permite-lhe ter uma ideia geral.

2 – Pode fazer comparações

Ora imagine que quer comprar um computador que custa 1300€. Contudo, como sabe que não tem esse montante disponível para investir, ainda não realizou a compra.

Mas, certo dia, a fazer pesquisas, descobre que o computador que quer, baixou de preço. Agora custa 1100€. Contudo continua a não ter budget para a sua compra.

Então o que é que faz? Vai analisar as ofertas de empréstimos no mercado. E aí, descobre que uma loja está a promover o crédito sem juros por 12 meses. Enquanto outra tem uma taxa de juro de 12,5%.

Entre estas 2 opções, qual iria escolher?

Pois bem, obviamente que iria optar por fazer a contratação do crédito sem juros. Porquê? Porque iria trazer o produto que queria, pelo melhor preço de mercado.

Este é o principal motivo pelo qual deve simular um crédito habitação antes de dar um passo em frente.

Existem tantas opções que é preciso saber qual a mais acertada para si!

3 – Garante-lhe maior poder de negociação

Pode até parecer estranho, contudo, a verdade é que fazer várias simulações poderá dar-lhe algum poder negocial juntamente aos bancos.

Imagine que tem uma excelente relação com o seu banco, mas as condições de financiamento não são as mais atrativas!

Se tiver em seu poder uma simulação bancária de crédito habitação de outros bancos e que sejam mais benéficas, poderá apresentá-las ao banco e tentar chegar a um acordo.

Acredite que a probabilidade de conseguir obter uma melhor taxa de juro é ainda muito considerável.

4 – Permite-lhe saber quanto vai pagar

Por fim, mas não menos importante, simular crédito habitação é uma forma de ter algumas noções de quanto irá pagar mensalmente pelo financiamento.

Esta noção irá ser essencial não só para poder fazer contas, mas também para ter noção de qual o impacto financeiro que um empréstimo terá na sua vida!

Contrariamente ao que muitas pessoas ainda pensam, um crédito habitação é um compromisso a longo prazo.

Claro que pode comprar uma casa e a sua vida mudar de um dia para o outro. Mas, ninguém vai comprar uma casa em Lisboa sabendo de antemão que daqui a um ano irá ter de se mudar para o Porto.

Quem compra uma casa com recurso ao crédito habitação, está a fazer um contrato com o banco que vai ser para a vida.

Agora já sabe 4 motivos para simular crédito habitação antes de pensar realmente em comprar uma casa. Por isso, antes de dar este passo, simule e compare. É o melhor conselho que lhe podemos dar!